对于以企业名义购置的房产，在会计核算上分为两种情况：固定资产和投资性房地产。作为固定资产核算的房产出售，当然是按照固定资产处置核算，也是不确认收入。

纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率，因此，可以按照不同税率分别开具。

用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产(不包括其他权益性无形资产)、不动产。

纳税人购进国内旅客运输服务，以取得的增值税电子普通发票上注明的税额为进项税额的，增值税电子普通发票上注明的购买方“名称”“纳税人识别号”等信息，应当与实际抵扣税款的纳税人一致，否则不予抵扣。

一次性取得跨年度租金，如果该租金是财产租赁合同中记载的租赁期限内的全部租金，则按该金额确认印花税计税依据，若是租赁期限内的部分租金，应按照租赁期限内的全部租金确认印花税的计税依据。

企业财务人员报考注册会计师和注册税务师以及办公室人员报考律师是为取得职业资格证书，其经费支出，根据财建〔2006〕317号文件规定属于职工教育经费范畴，因此，企业为职工负担“三师”的报名费和书费不需要扣缴个人所得税。

房地产公司自行开发的商铺，如果准备自己使用，就应该从“开发产品”转入“固定资产”;如果是准备用来出租的，在执行《企业会计准则》的情形下应从“开发产品”转入“投资性房地产”。

按照现行规定不得从销项税额中抵扣的进项税额，不得计提加计抵减额；已计提加计抵减额的进项税额，按规定作进项税额转出的，应在进项税额转出当期，相应调减加计抵减额。

已实行医疗统筹(包括基本医疗保险费)的企业，其为员工报销的医药费不属于《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号)第三条规定的职工福利费，不得作为职工福利费支出从税前扣除。

建筑企业的预收款包括两种：一是根据建设工程施工合同的约定，发包人在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付的工程款;二是对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付的工程款。

个体工商户会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人登记。如连续12月的销售额超过500万元，应当办理一般纳税人登记。

房地产企业较之其他企业在企业所得税上的最大区别在于：对于房地产开发企业销售未完工产品取得的收入，应先按预计计税毛利率，分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额，预交企业所得税。

纳税人提供租赁服务采取预收款方式的，其增值税纳税义务发生时间为收到预收款的当天。租赁服务，按照租赁形式，包括融资租赁服务和经营租赁服务;按照租赁标的，又分为有形动产租赁和不动产租赁。

网络交易经营者应当在其网站首页或者从事经营活动的主页面显著位置，持续公示经营者主体信息或者该信息的链接标识。

一是如果工商登记仍为企业的，企业实行个人承包经营、承租经营后，承包、承租人按合同(协议)的规定只向发包、出租方交纳一定费用，企业经营成果归其所有的，承包、承租人取得的所得，按经营所得计算缴纳个人所得税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第五条规定，下列房产免纳房产税：……四、个人所有非营业用的房产。

目前税收优惠政策覆盖科技创新活动的各个环节领域，高新技术企业税收优惠政策对企业的支持力度日益彰显，今天申税小微和大家一起关注高新技术企业所得税相关政策。

免税收入是纳税人应税收入的重要组成部分，只是国家为了实现某些经济和社会目标，在特定时期或对特定项目取得的经济利益给予的税收优惠照顾。

新租赁准则下，如果不认定为短期租赁，那按照新租赁准则的一般处理方法，实操上有个问题，如何确定租赁期和租赁金额，如何进行会计处理?

一般地，纳税人接受虚开增值税专用发票，被税务机关查处，应依法补缴增值税、附加税费(城建税、教育费附加和地方教育费附加等)和企业所得税。

通过电子税务局点击【我要办税】—【一般退（抵）税管理】—【入库减免退抵税】进入退税模块填写退（抵）税申请审批表。

公立医院属于非营利性医疗机构，现行的医疗体制下，公立医院的主要收入来源为医疗服务收入。那么对公立医院按照规定标准收入的医疗服务收入是否为企业所得税免税收入呢?

纳税人新增税源或税源变化时，需先填报《财产和行为税税源明细表》。涉及到相关税种纳税申报前，需到所属税务局办理相关税种的认定。

工会经费返还给企业工会组织，主要用于工会组织的各项活动，要求单独核算，属于专款专用。该笔经费并不是返还给企业，所以不能作为企业的收入，也不属于增值税的应税行为，不需要缴纳增值税。

销售方向购买方支付的违约金，由于购买方未销售货物或提供劳务或服务，不属于增值税应税范围，不需要开具发票，开具收据及相关凭证。

开具发票后，如发生符合条件的情形需开红字发票的，必须收回原发票并注明“作废”字样或取得对方有效证明。(政策依据：《国家税务总局关于修改<中华人民共和国发票管理办法实施细则>的决定》(国家税务总局令第37号)第二十七条)

临近个税汇算的尾声，有不少企业财务人员表示：单位员工那么多，有哪些是未汇算且需汇算的人员？个税年度汇算未办人员名单怎么查？今天就带大家一起来了解下如何在自然人电子税务局查询个税年度汇算未办人员名单操作指南。

首次登录平台时，纳税人可查询确认企业的基本信息，并选择是否设置平台密码和密码找回问题及答案。平台密码设置后纳税人需输入金税盘或税控盘的CA密码（非开票软件密码）和平台密码的双重密码后，进行平台登录。

什么样的餐费是业务招待费的范围，通常情况下是为生产经营业务的开展，各相关部门招待客户发生的用餐费用，由于招待地点不同，所以也会取得各地发票。

基层工会经费支出范围包括职工活动支出，职工活动支出是指基层工会组织开展职工教育、文体、宣传等活动所发生的支出和工会组织的职工集体福利支出。

现行个人所得税法规定，合伙企业的投资者为其纳税人，合伙企业转让股票所得，应按照“先分后税”原则，按照合伙企业的全部生产经营所得和合伙协议约定的分配比例确定合伙企业投资者的应纳税所额，比照“个体工商户生产经营所得”项目，适用5%-35%的超额累进税率征税。

在实际经济业务中，往往存在开具发票单位在发生销售行为时，如本次交易的商品品种、规格、型号多种多样，由于受一张增值税发票的版面最多可以填写八行的限制，当超过八行时，就无法容纳本次交易所有的经济业务信息。

旧房转让土地增值税有三种计算方法：1、转让旧房能提供评估价格的，转让旧房可扣除的项目金额包括三项：一是旧房及建筑物的评估价格;二是取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用：三是在转让环节缴纳的税金。